Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Wohlfühloase für Ihre Familie. Dann ist das gemütliche und liebevoll gestalte Einfamilienhaus im Schwedenhausstill genau die richtige Immobilie für Sie.

Das gemütliche Einfamilienhaus hat nicht nur tolle gestalterische Möglichkeiten, sondern kann mit dem ca. 574 m² großen Grundstück zum Kaufpreis von 649.000 € oder mit weiterer Grünlandfläche von ca. 3.110 m² und einer großen Scheune mit elektrischen Toren zum Gesamtkaufpreis von 799.000 € erworben werden. Sie entscheiden was zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt.
Die zusätzliche ca. 3.110 m² große traumhafte Naturfläche (komplett eingezäunt) bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Fläche ist mit einer zusätzlichen Abfahrt erreichbar. Vielleicht war es schon immer Ihr Traum Ihre Pferde direkt vor der Tür zu haben. Jetzt bietet sich Ihnen die Möglichkeit. Für weitere Reitsport Aktivitäten befindet sich der Reit- und Fahrverein Wilhelmsburg gleich gegenüber vom Haus. Das Halten von Nutzieren wie z. B. Schafen ist ebenfalls unkompliziert möglich und die großartige Grünfläche bietet Ihren Tieren genügend Platz und Raum zum Wohlfühlen. Tiere sind herzlich Willkommen. Es können auch ebenfalls Bienenvölker aufgestellt werden. Diese haben in der Vergangenheit bereits ihre Heimat auf dem Grundstück gefunden.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem noch eine kleine Stallung und eine Vogelvoliere.
Auch wenn Sie kein Interesse an Tieren haben, bietet die Fläche anderweitige Möglichkeiten, wie z. B. die Unterbringung (Werkstatt zum Reparieren und Aufarbeiten) von Oldtimer Fahrzeugen, Ihrem Wohnmobil oder auch zum Einrichten eines schönen hauseigenen Indoor-Spielplatzes.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 im Schwedenhausstil Holzrahmenbauweise erbaut und überzeugt mit seinen sehr guten energetischen Standards. Die moderne Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² und verteilt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst 4 Wohnräume und bietet tolle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das großzügige und helle Wohnzimmer im Erdgeschoss ist gut zu möblieren und hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten.

Die helle und gemütliche Küche mit Fenstern ist mit einer Einbauküche im Landhausstil aus dem Jahr 2013 und den dazugehörigen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank) voll ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Familientreffpunkt in der Küche am gemütlichen und großen Tresen mit tollem Blick in den Garten oder evtl. mit Blick auf Ihre eigenen Tiere, wie z. B. Pferde.

Im Flur im Erdgeschoss befindet sich eine Schranknische unter der Treppe. Diese bietet sich hervorragende als Stauraumfläche an. Vom Flur aus gelangt man in das hell geflieste Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch mit Spiegelschrank.

Zwei weitere Räume im Erdgeschoss bieten sich für die Nutzung als Esszimmer und Büro an. Über die massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich vier Wohnräume. Diese können Sie vielseitig nutzen. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hobby- oder doch als Ankleidezimmer. Zwei Räume wurden im Obergeschoss durch einen kleinen Durchbruch miteinander verbunden und können zusammen genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Direkt am Haus befindet sich noch ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und einem Abstellraum für Fährräder oder ähnliches.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Georgswerder im Nordosten von Hamburg Wilhelmsburg. Wilhelmsburg zeichnet sich einerseits durch seine tolle naturnahe Lage und anderseits durch seine zentrale Anbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch nach Harburg aus. Beide Cities sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto und mit dem Fahrrad schnell und bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Wilhelmsburg ist ein aufstrebender Stadtteil. Neu angelegte, großzügige Grünflächen wie der Wilhelmsburger Inselpark und das Naturschutzgebiet Heuckenlock laden zum Spazieren und zu einer schönen Fahrradtour ein. In wenigen Gehminuten erreicht man die Dove-Elbe. Der Energieberg Georgswerder befindet sich unmittelbar vor der Haustür.

Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung. Auch der wöchentliche Wilhelmsburger Wochenmarkt lädt zum gemütlichen Bummeln ein. Restaurants und Cafés sind mit dem Fahrrad wunderbar zu erreichen.

Eine Kita und eine Grundschule sind in der Nähe und in kurzer Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Georgswerder bietet eine zentrale Verkehrsanbindung und ist ebenfalls gut an das öffentliche Verkehrsnetzt angebunden. Durch die gute Anbindung an die BAB 1 und 252 und die Wilhelmsburger Reichsstraße erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 16 Minuten.

Rechtshinweis

Alle in dieser Expertise aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können für die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs dieses Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.
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