Objektbeschreibung

Die gut geschnittene ca. 66,68 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im EG / Hochparterre einer im Jahr 1966 erbauten und gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Neu Wulmstorf / Niedersachen.

Über einen gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie durch das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür.

Das großzügige und helle Wohnzimmer ist gut zu möblieren und verfügt über einen hellen neuen Designboden mit Hamburger Fußleisten. Durch eine Terrassentür gelangt man auf den Balkon.

Die helle Küche ist mit einer Einbauküche und den dazugehörigen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination) voll ausgestattet.

Im Flur befindet sich ein Einbauschrank. Der Boden im Flur ist ebenfalls mit einem neuen hellen Designboden mit Hamburger Fußleisten ausgelegt.

Vom Flur aus gelangt man in das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde in 2020 mit einer neuen Duschwanne mit neuer Duschtrennwand und einem Waschtisch mit Spiegel saniert.

Auch die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen über gute Stellmöglichkeiten und sind ebenfalls mit einem neuen hellen Designboden mit Hamburger Fußleisten ausgelegt.
Ein Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster.
Die Fenster im Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und den beiden Schlafzimmern sind mit einer Außenjalousie ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer Kellerraum. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über ein Fernheizwerk.

Lage

Neu Wulmstorf gehört zu den bevorzugten Regionen im angrenzenden Süden von Hamburg.
Dank seiner überwiegenden Naturlandschaft bietet Neu Wulmstorf eine hohe Wohnqualität.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die naheliegende Fischbeker Heide.

Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Bäcker und ein Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch eine Kindertagesstätte sowie die Schulen in Neu Wulmstorf sind in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche sowie private Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 45 Minuten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A7 gegeben.