Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer induviduellen Immobilie, die Ihnen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen bietet? Dann ist das ca. 202,11 m² große, in begehrter Lage liegende Einfamilienhaus mit Turmanbau und parkähnlichem Garten zum Spielen und Erholen genau die richtige Immobilie für Sie.

Das schöne Einfamilienhaus wurde 1965 in Massiverbauweise auf einem 2.400 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, die 1.255 m² und 1.145 m² groß sind. Mit ca. 240,00 m² Wohnfläche über zwei Etagen, bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz. 4,5 Zimmer warten darauf, von Ihnen belebt und gestaltet zu werden. Ausreichend Stauraum finden Sie im Keller mit separatem Eingang.

Das großzügige und helle Wohnzimmer im Erdgeschoss ist gut zu möblieren und mit einem hochwertigen Fischgrätenparkett ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der zu gemütlichen Abenden einlädt. Über die Terassentür gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten. Gegenüber der Terrasse befindet sich ein überdachter Pavilion, der eine tolle Sitzmöglichkeit bietet.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie ebenfalls in den Turmanbau und das Esszimmer, welches mit einer schönen Fensterfront ausgestattet ist. Das Esszimmer verfügt ebenso über hochwertiges Fischgrätenparkett.

Die helle und freundliche Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus 2020 und den dazugehörigen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank) voll ausgestattet.

In der Vergangenheit kam es zu einem Wasserrohrbruch, der mittlerweile behoben wurde. Die Küche und die Diele waren betroffen. Der Boden in den beiden Räumen wurde jedoch bislang nicht wieder verschlossen.

Im Erdgeschoss kommen Sie direkt in eine große und repräsentative Diele mit Fliesenboden. Von der Diele aus gelangt man in das Gäste WC. Über den daneben liegenden Flur gelangen Sie zum Schlafzimmer, Vollbad und zur Treppe zum Dachgeschoss. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine großzügige Deckenhöhe aus.

Im Keller befindeen sich zwei beheizbare Hobbyräume, in denen ein heller Vynlboden verlegt ist. Im Vollkeller befinden sich weitere Räume, wie ein Abstellraum, Wäsche- und Trocknungsraum, ein Heizungsraum und ein Saunaraum. Der Keller kann über einen separaten Eingang erreicht werden. Die Gaszentralheizung stammt aus 2002.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, unter anderen ein weiteres Vollbad, welches vor ca. 2 Jahren komplett modernisiert wurde. Die gesamten Fenster des Einfamilienhauses wurden 2007 / 2008 komplett erneuert.

Das Haus wird teilweise über  Deckenheizung und Heizkörper beheizt.

Zum Einfamilenhaus gehört zudem eine Garage mit einem PKW-Stellplatz. Vor der Garage wäre das Parken von zwei weiteren PKWs möglich.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bendestorf. Bendestorf liegt ca. 30 km südlch von Hamburg und zeichnet sich durch seine naturnahe grüne Lage, hervorragende Infastruktur und gute Freizeitmöglichkeiten aus. Bendestorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen vor den Toren Hamburgs. Mit dem Auto erreichen Sie Hamburg über die Autobahnanbindung A1 Hittfeld oder die Autobahnanbindung A7 Ramelsloh. Diese sind in ca. 7 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote befinden sich in näherer Umgebung. Ebenson befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Hittfeld, Jesteburg und Buchholz i.d.N. zu erreichen.

Vielseitige Freizeitmöglichkeiten bieten das Freibad sowie der Reit-, Tennis- und Fußballverein, die sich im Ort befinden. Sportlich aktive Menschen kommen voll auf Ihre Kosten durch zahlreiche Rad- und Wanderwege, die vom Einfamilienhaus gut zu erreichen sind. Zwei Golfplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Rechtshinweis

Alle in diesem Exposé aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können für die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs dieses Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.