Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Ort für Ihre Familie, um Erinnerungen zu schaffen? Dann ist die toll geschnittene und gut gelegene Doppelhaushälfte in Buchholz in der Nordheide mit tollem Garten zum Spielen und Erholen genau die richtige Immobilie für Sie.

Die schöne Doppelhaushälfte wurde 1994 in Massiverbauweise auf einem 1823 m² großen Grundstück erbaut. Das Grundstück ist ideell geteil. Zu dem Haus gehören ¼ des Grundstückes, sprich 455,75 m². Der Zuweg zum Haus führt über mehrere Flurstücke, die jeweils anteilig mit erworben werden. Ihnen stehen für Ihre Familie ca. 101,61 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich über zwei Ebenen. 4 Zimmer warten darauf, von Ihnen belebt und gestaltet zu werden. Ausreichend Stauraum finden Sie im Vollkeller und ausgebauten Dachspitzboden.

Das großzügige und helle Wohnzimmer im Erdgeschoss ist gut zu möblieren. Der im Wohnzimmer vorzufindene Kamin muss aufgrund der Gesetzesänderung im Januar 2025 für eine weitere Nutzung umgebaut / umgerüstet werden. Über die Terassentür gelangen Sie direkt zur überdachten Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten. Neben der Terrasse befindet sich ein kleiner Schuppen als Abstellfläche für z. B. Gartengeräte o. ä.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Die helle und freundliche Küche ist mit einer Einbauküche und dazugehörigen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank) voll ausgestattet.

Im Erdgeschoss Flur befindet sich eine Nische, die sich perfekt für eine Garderobe eignet. Vom Flur aus gelangt man in das hell geflieste Gäste-WC. Über die Treppen im Flur gelangen Sie in den Vollkeller und in das Dachgeschoss.

Im Vollkeller befindet sich ein Hobbyraum, in dem ein heller Laminatboden liegt und beheizbar ist. Weitere Räume im Vollkeller sind ein Abstellraum, Waschen / Trocknen und HZG.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohnräume. Diese können Sie vielseitig nutzen. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Hobby- oder doch als Ankleidezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung. Vom Dachgeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe zum ausgebauten Dachspitzboden, der über Fenster verfügt und beheizbar ist.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit zwei PKW-Stellplätzen und einem Abstellraum für Fahrräder oder ähnliches.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Buchholz in der Nordheide. Das Zentrum von Buchholz liegt ca. 30 km vor den Toren Hamburgs. Dort leben 40.000 Menschen. Buchholz zeichnet sich durch seine naturnahe grüne Lage, hervorragende Infastrukturen und tolle Freizeitmöglichkeiten aus.

Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung und sind breit gefechert. Zur medizinischen Versorgung gehören nicht nur sämtliche ärztliche Fachrichtungen, sondern auch das Krankenhaus Buchholz. Im Ort befinden sich Gymnasien, sowie Grundschulen, Realschulen und Kindergärten.

Der nahe liegende Stadtkern verfügt über eine attraktive Füßgängerzone mit Einkaufszentrum und Geschäftsstraßen, sowie dem städtischen Veranstaltungszentrum für kulturelle Anlässe.

Rechtshinweis

Alle in diesem Exposé aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können für die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs dieses Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.