Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem tollen Ort für Ihre Familie, um Erinnerungen zu schaffen? Dann ist das toll geschnittene, gut und ruhig gelegene Grundstück in Berlin Altglienicke Usedomstraße genau der richtige Ort für Sie.

Das ca. 690 m² große Grundstück ist zurzeit mit einem kleinen Wochenendhaus bebaut, was für die Bebauung des Grundstück abgerissen werden muss.

Im vorderen Bereich des Grundstückes befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz und ein Obstbaum der direkt auf das Grundstück zum Verweilen einlädt.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin Altglienicke die von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist.

Das zukünftige Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB, welcher auf die Umgebungsbebauung abstellt. Demnach muss von der Art und dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

Anhand der Umgebungsbebauung wäre das Grundstück nach Beseitigung der Bestandsbebauung, grundsätzlich bebaubar mit einem 1- bis 2-geschossigen Wohnhaus mit einer Grundfläche von max. ca. 125 m².

Zur straßenseitigen Grundstücksgrenze ist ein Abstand von mindestens ca. 5 m vorzusehen, es ist die offene Bauweise einzuhalten.

Alle mit der Beräumung / Abriss verbundenen Kosten müssen vom Käufer getragen werden. Eine Bauvoranfrage ist vom Käufer selbst zu stellen. Verbindliche Aussagen können derzeit nicht gemacht werden.

Details

Grundgröße ca.              690,00 m²

Kaufpreis                        385.000 €

Erschließung                   Erschlossen

Bebaubar                        nach Nachbarbebauung

Garage                            1 Stellplätze

Verfügbar                        ab sofort

Maklerprovision für Käufer   3,5 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und vom Erwerber zu zahlen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Altglienicke im Südosten Berlins und gehört zum Bezirk Treptow-Köpenick. Es grenzt an den Bezirk Neukölln und den Landkreis Dahme-Spreewald (Brandenburg.) Der Ortsteil Altglienicke ist von Naherholungsgebieten und Landschaftsschutzgebieten umgeben, die zum Wandern und Entspannen einladen.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch S-Bahnen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichung des Stadtzentrums und anderen Stadtteilen. Altglienicke zeichnet sich durch seine vielen Grünflachen und Parks und tollen Freizeitmöglichkeiten aus.

Altglienicke bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten.

Rechtshinweis

Alle in diesem Exposé aufgeführten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können für die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs dieses Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.