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!!!VERMIETET!!! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg / Marmstorf in ruhiger Sackgasse

  |     |   Kaltmiete 630,00 € EUR   |   ca 74m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

 

Die gut geschnittenen ca. 74 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung befinden sich im 1. OG einer im Jahr 1964 erbauten und gepflegten Wohnanlage in Hamburg / Marmstorf.

Über einen gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür.

Das großzügige und helle Wohnzimmer ist gut zu möblieren und verfügt über einen hellen Parkett Fußboden. Die Balkontür führt auf den Balkon. Dieser ist mit einer manuell zu tätigen Markise ausgestattet, welche bei Bedarf vor übermäßiger Sonneneinstrahlung schützt.

Die helle Küche mit Fenster ist mit einer neuen Einbauküche mit den dazugehörigen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühlgefrierkombination) voll ausgestattet.

Im Flur befindet sich ein fest eingebauter Einbauschrank, der Boden im Flur ist mit einem hellen Laminat ausgelegt.

Vom Flur aus gelangt man in das weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss und das separate WC mit Waschtisch ist getrennt angeordnet, und wurden im Jahr 2008 komplett modernisiert.

Auch die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügen ebenfalls über gute Stellmöglichkeiten und sind ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster.

Die Fenster im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern sind mit einer Außenjalousie ausgestattet.

Ein geräumiger Abstellraum in der Wohnung bietet eine perfekte Abstellmöglichkeit wie z. B. für einen Staubsauger.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Die Wohnanlage bietet weiterhin eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über ein Fernheizwerk.

 

Lage

 

Hamburg / Marmstorf gehört zu den bevorzugten Stadtteil im Süden von Hamburg.

Dank seiner überwiegenden Naturlandschaft bietet Marmstorf eine hohe Wohnqualität.

Freizeitmöglichkeiten ergeben sich am nahe liegenden Außenmühlenteich.

Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Bäcker und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Auch die Kindertagesstätte sowie die Schule Marmstorf sind in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche sowie private Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Die Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A1 und A7 gegeben.

 

Rechtshinweis

Alle in dieser Expertise aufgeführten Informationen berühren auf Angaben des Eigentümers und der Gebäudeverwaltung. Wir können für die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs dieses Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Objekt ID: 201702
Kaltmiete: Kaltmiete 630,00 € EUR
Nebenkosten: 125,00 € EUR
Heizungskosten: 94,00 €
Gesamtmiete: 849,00 € EUR
Kaution: 1890,00 €
Zimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca 74 m²
Etage: 1. OG
Baujahr: 1964
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: 15.08.2017
Heizungsart: Fernheizwerk
Wert des Endenergiebedarfs: 102,4 kWh7(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Balkon:
Keller:
Waschküche:

Adresse
Ulenlock 21077 Hamburg / Marmstorf