Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene, ca. 79 m² große 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. OG einer im Jahr 1973 erbauten und gepflegten 24 Parteien Wohnanlage in Maschen / Seevetal.

Über einen gemeinschaftlichen Hauseingang gelangen Sie über das Treppenhaus zur Wohnungseingangstür.

Das großzügige und helle Wohnzimmer ist gut zu möblieren und wurde frisch renoviert. Die in der großen Fensterfront integrierte Balkontür führt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Dieser ist mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet, welche bei Bedarf vor übermäßiger Sonneneinstrahlung schützt.

Der Bodenbelag wurde im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Arbeits- / Kinderzimmer entfernt und bietet dem neuen Mieter Spielraum für eine individuelle Gestaltung.

Die helle Küche mit Fenster ist mit einer neuen Einbauküche mit den dazugehörigen gängigen Elektrogeräten (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlgefrierkombination) voll ausgestattet.

Vom Flur aus zu begehen ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, mit hellen Fliesen und neuen weißen Sanitärgegenständen (Badewanne, Waschtisch, WC) ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für Schlafzimmermöbel und ist ebenfalls frisch renoviert.

Ebenfalls das Arbeits- / Kinderzimmer ist frisch renoviert. Die Steckdosen wurden mit Kindersicherheitssteckern ausgestattet.

Die Fenster in der Küche, dem Schlaf- sowie dem Arbeits- / Kinderzimmer wurden gegen neue dreifach verglaste Fenster ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein ca. 11,3 m² großer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Die Wohnanlage bietet weiterhin eine gemeinschaftliche Waschküche.

Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölzentralheizung die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.

Lage

Seevetal / Maschen gehört zu den bevorzugten Wohngemeinden im Süden von Hamburg.

Dank seiner grünen und ländlichen Umgebung bietet Maschen eine hohe Wohnqualität. Seine exzellente Anbindung an das private und öffentliche Verkehrsnetz rundet den Standort ab. Über die Autobahnanschlussstelle Maschen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV die Hamburger Innenstadt.

Infrastrukturelle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern von Maschen bietet in Ergänzung zur Deckung des täglichen Bedarfs auch einige Geschäfte, in denen es sich gemütlich bummeln lässt.

Die Grundschule kann bequem zu Fuß erreicht werden. Die weiterführenden Schulen in Hittfeld oder Meckelfeld sind mit einen Schulbus erreichbar.

Rechtshinweis

Alle in dieser Expertise aufgeführten Informationen berühren auf Angaben des Eigentümers und der Gebäudeverwaltung. Wir können für die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs dieses Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden.

Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, dienst nur zur Orientierung!